domingo, 3 de março de 2013

Dicas para segurança em um Condomínio Residencial

Adotar algumas das medidas abaixo, evitará assaltos em seu condomínio.

É fundamental que a portaria seja orientada e se possível faça um curso de segurança ministrado pela polícia, para a segurança dos porteiros e dos condôminos.

Não adianta o condomínio dispor dos mais modernos e sofisticados sistemas de segurança e de alarme, se o próprio porteiro permitir o acesso dos ladrões no prédio.

Veja abaixo alguns métodos e disfarces mais usados em assaltos a condomínios.

Funcionários de Concessionárias de Serviços Públicos.
Como entram:
Alegam ter de fazer reparos dentro de algumas unidades ou no caso do carteiro, ter de entregar em mãos determinada correspondência.
Como evitar:
Pedir crachá com foto.
Não permitir a entrada nas unidades, se o serviço não foi solicitado pelo morador.

Oficial de Justiça ou Advogado.
Como entram:
Procuram forçar a entrada no condomínio, sem se identificar, ou apresentando documentos e identidade falsos.
Como evitar:
Orientar o porteiro para não mudar os procedimentos de segurança de acordo com a aparente autoridade de quem quer que seja.
Só permitir a entrada se o morador autorizar.

Banhistas.
Como entram:
Vários casos no Rio de Janeiro.
Geralmente em dupla, de sunga e chinelo, invadem o prédio e levam o produto do furto em uma mochila.
Como evitar:
O porteiro tem de estar atento e conhecer os moradores do prédio.
Não abrir o portão para estranhos, antes de obter autorização da unidade a que se dirigem.

O ¨Bem-Vestido¨.
Como entram:
Homem de terno entra a pé pela entrada de pedestres ou pela garagem, quando um morador chega com seu carro.
O porteiro não desconfia de nada, porque o homem está ¨bem-vestido¨.
Logo em seguida, o porteiro é rendido pelo invasor, que o obriga a abrir o portão para os seus comparsas.
Como evitar:
Orientar o porteiro para não mudar os procedimentos de segurança de acordo com as vestimentas das pessoas ou aparência de status social.

O ¨conhecido¨.
Como entram:
O ladrão aproveita-se da entrada de uma pessoa no prédio para ¨pegar uma carona¨ no portão aberto dos pedestres.
Para não despertar suspeita, diz alguma coisa para a pessoa que está entrando, parecendo ao porteiro que ambos se conhecem.
Como evitar:
Outra vez, vale a atenção do porteiro.
Se ficar na dúvida, se conhece ou não a pessoa que entrou, deve abordá-la e perguntar para que unidade se dirige.
Instalação de um segundo portão, conhecido como ¨curral¨.
Se o ladrão entrar junto com o morador, ficará retido e preso no segundo portão.

De carro;
Como entram:
Embicam o carro no portão da garagem e buzinam.
Simulam ser carregadores de veículos de entrega que entram pela garagem.
Como evitar:
O porteiro deve ser extremamente rigoroso na identificação do carro, do motorista e dos acompanhantes.
Jamais abrir o portão para veículos que não se identificam.

Funcionários de Instituições de Caridade.
Como entram:
Caso relatado no Rio de Janeiro.
O ladrão tinha uma lista com pessoas que, frequentemente, faziam doações à instituições, e anunciou o apartamento e o nome de uma senhora que queria ¨visitar¨.
A condômina autorizou a entrada e foi assaltada.
Como evitar:
Confirmar se o morador requisitou a presença do funcionário.
Se não requisitou, não permitir a entrada.
Mas é bom observar que o ladrão poderá se dirigir a outras unidades que não tenham solicitado anteriormente.
Procure sempre deixar um cheque nominal e cruzado para a instituição, na portaria, para evitar que o funcionário acesse o interior do prédio.

Corretor de Imóveis.
Como entram:
Bem vestidos, em geral num grupo de dois ou três, apresenta-se como corretor de imóveis e diz que vai visitar determinado apartamento.
Como evitar:
Confirmar se o morador requisitou a presença do corretor.
Se não requisitou, não permitir a entrada.
Alertar porteiros para não deixar desconhecidos entrarem, mesmo que estejam ¨bem vestidos¨.

¨Dona Ana¨.
Como entram:
Apresenta-se na portaria e diz que vai ao apartamento da ¨Dona Ana¨.
Como este é um nome muito comum, alguns porteiros tem caído neste golpe.
Como evitar:
Só permitir a entrada após a autorização dada pelo morador.

Entregador de encomendas (pizza, flores, cestas de café da manhã, cestas surpresas e outros).
Como entram:
Diz que vai subir em determinada unidade para entrega surpresa ou mandam chamar o condômino ou alguma empregada para receber o presente e a rende assim que a porta é aberta.
Como evitar:
Não permitir a subida de entregadores às unidades em nenhuma hipótese.
Antes de abrir o portão para receber a encomenda, o porteiro deve confirmar se o respectivo condômino a aguarda.
No caso de flores e presentes surpresa, o melhor é que o próprio porteiro as receba.
Outra garantia é instalar um ¨passador de encomendas¨ para não ter de abrir o portão nestes casos.








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