Olá nobres amigos e iluminados leitores do Blog do Gilson Eletricista.
Fui contratado para efetuar a troca das antigas fiações elétricas com mais de 20 anos de uso, em um apartamento.
Os fios rígidos estavam apresentando ressecamento nas capas e a vida útil já havia atingido o limite.
As novas fiações elétricas seriam cabos flexíveis anti-chama da marca Sill.
Quando chegou a vez do banheiro, verifiquei que no teto de gesso rebaixado fora instalado uma grade de ferro para arejar o cômodo, uma vez que o aquecedor à gás estava instalado dentro do banheiro, o que atualmente é proibido.
Retirei os 4 parafusos que prendiam a pesada grade no teto, para ter acesso aos eletrodutos e ao fazer uma inspeção visual verifiquei algumas irregularidades:
- Havia um pequeno vazamento vindo do banheiro de cima, o qual não fora percebido pelo fato dos pingos estarem sendo absorvidos pelo gesso.
- Todo o teto estava encharcado e poderia desabar em algum momento, principalmente a pesada grade de ferro.
- O instalador da grade, deixou todos os pedaços do gesso cortado, em cima do teto (entulho).
- Os antigos tubos de ferro para água, foram substituídos por tubos de PVC, porém os vergalhões de sustentação da lage, foram deixados expostos e sem proteção contra oxidação.
Observe que a pesada grade de ferro fica apoiada em estreitas áreas do gesso o qual está sem sustentação de arames galvanizados
Esta técnica de sustentação do teto de gesso, com pontos de gesso colados na lage, não é mais utilizada.
Os gesseiros atualmente, utilizam pinos de aço, disparados por uma pistola e as placas de gesso são sustentadas por arames galvanizados, presos nestes pinos cravados no concreto da lage
Este vergalhão da lage está exposto e muito oxidado
O peso inicial do teto de gesso ficou aumentado pela água absorvida, pelo entulho largado e pela pesada grade de ferro (poderiam ter instalado uma grade em alumínio).
Todas estes fatos observados foram mostrados ao morador para que toma-se as devidas providências junto ao síndico e ao morador do andar de cima.
A minha cliente ficou impressionada com o fato do instalador da grade não ter levado os pedaços de gesso para a lixeira.
Comentei que nos meus anos de trabalho nas residências com este tipo de rebaixamento, já ter encontrado dentro dos tetos:
- Garrafas de cachaça vazias;
- Pedaços de tijolos;
- Sacos com sobras de gesso ou cimento;
- Pedaços de madeira;
- Jornais;
- Latas de tinta cheias ou vazias;
- Partes de um vaso sanitário quebrado;
- Sobras de azulejos e cerâmicas;
- Ferramentas esquecidas;
- pedaços de placas de gesso ou placas inteiras.
Agora, você deve estar se perguntando:
Por quê todo este entulho é largado acima do teto de gesso, ao invés de ser retirado e descartado no local apropriado ?
Irresponsabilidade e preguiça.
Muita das vezes o entulho retirado ultrapassa 50 Kg.
Estamos no ano de 2017 e este monte de jornal amarelado e furado por traças tem a data de 2000. Virou alimento para cupins, traças e baratas.
Blocos de cimentos caídos e outro por cair + sobras de placas de gesso cortadas e quebradas + pedaços de tijolos quebrados.
Restos de sacos de pano e entulho de obra.
Dica:
Se o seu teto rebaixado tiver algum acesso, com o auxílio de uma lanterna, faça uma inspeção visual no interior.
A sanca de gesso aberta é outro local onde também estas pessoas costumam deixar entulhos.
Autor do texto e das fotos:
Gilson Carlos Pessanha
Gilson Eletricista
Flamengo - Rio de Janeiro - Brasil
WhatsApp: (21) 99925-7935 TIM
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Fui contratado para efetuar a troca das antigas fiações elétricas com mais de 20 anos de uso, em um apartamento.
Os fios rígidos estavam apresentando ressecamento nas capas e a vida útil já havia atingido o limite.
As novas fiações elétricas seriam cabos flexíveis anti-chama da marca Sill.
Quando chegou a vez do banheiro, verifiquei que no teto de gesso rebaixado fora instalado uma grade de ferro para arejar o cômodo, uma vez que o aquecedor à gás estava instalado dentro do banheiro, o que atualmente é proibido.
Retirei os 4 parafusos que prendiam a pesada grade no teto, para ter acesso aos eletrodutos e ao fazer uma inspeção visual verifiquei algumas irregularidades:
- Havia um pequeno vazamento vindo do banheiro de cima, o qual não fora percebido pelo fato dos pingos estarem sendo absorvidos pelo gesso.
- Todo o teto estava encharcado e poderia desabar em algum momento, principalmente a pesada grade de ferro.
- O instalador da grade, deixou todos os pedaços do gesso cortado, em cima do teto (entulho).
- Os antigos tubos de ferro para água, foram substituídos por tubos de PVC, porém os vergalhões de sustentação da lage, foram deixados expostos e sem proteção contra oxidação.
Os gesseiros atualmente, utilizam pinos de aço, disparados por uma pistola e as placas de gesso são sustentadas por arames galvanizados, presos nestes pinos cravados no concreto da lage
Todas estes fatos observados foram mostrados ao morador para que toma-se as devidas providências junto ao síndico e ao morador do andar de cima.
A minha cliente ficou impressionada com o fato do instalador da grade não ter levado os pedaços de gesso para a lixeira.
Comentei que nos meus anos de trabalho nas residências com este tipo de rebaixamento, já ter encontrado dentro dos tetos:
- Garrafas de cachaça vazias;
- Pedaços de tijolos;
- Sacos com sobras de gesso ou cimento;
- Pedaços de madeira;
- Jornais;
- Latas de tinta cheias ou vazias;
- Partes de um vaso sanitário quebrado;
- Sobras de azulejos e cerâmicas;
- Ferramentas esquecidas;
- pedaços de placas de gesso ou placas inteiras.
Agora, você deve estar se perguntando:
Por quê todo este entulho é largado acima do teto de gesso, ao invés de ser retirado e descartado no local apropriado ?
Irresponsabilidade e preguiça.
Muita das vezes o entulho retirado ultrapassa 50 Kg.
Dica:
Se o seu teto rebaixado tiver algum acesso, com o auxílio de uma lanterna, faça uma inspeção visual no interior.
A sanca de gesso aberta é outro local onde também estas pessoas costumam deixar entulhos.
Autor do texto e das fotos:
Gilson Carlos Pessanha