Olá nobres amigos e iluminados leitores do Blog do Gilson Eletricista.
Aqui na zona sul do Rio de Janeiro - Brasil, o mercado imobiliário para compra, venda e locação por contrato ou por temporada não está aquecido.
Minha cliente solicitou a troca das fiações, tomadas elétricas e revisão no Quadro de luz, de um apartamento de sala, quarto, banheiro da suíte, cozinha, área de serviço e dependências de empregada.
Sem ver o local, calculei 4 dias.
Ao passar pessoalmente para listar os materiais, verifiquei que haviam tetos de gesso rebaixados em 3 cômodos: sala, banheiros e cozinha.
Isto aumentaria os meus serviços em + 1 dia, porém acarretaria serviços de gesseiro e pintor, o que aumentaria o prazo em + 7 dias.
Como é que ela iria levar os pretendentes a locação, com o apartamento em obras ?
Sendo assim, sugeri uma manutenção The Flash, em apenas 1 dia.
Substitui 15 tomadas, substitui um antigo chuveiro elétrico de metal, identifiquei os disjuntores e as tomadas com 220 volts, que estavam sem nenhuma identificação e que eram tomadas com tensão de 220 volts e fiz uma limpeza nos barramentos que estavam com leve oxidação por zinabre.
Orientei que assim que houvesse um defeito nas fiações e, já estando o imóvel alugado, eu faria os cortes e a troca dos fios rígidos por cabos flexíveis.
Veja as fotos do antes e do depois.
Como eu não estava com a Dremel polidora, utilizei esta esponja lixa da Bosch
Antigo modelo de chuveiro, o qual para trocar a resistência elétrica é necessário retirar 24 parafusos.
O ex-inquilino mudou a tensão de todas as tomadas da cozinha e área de serviço, para 220 volts e sem nenhuma identificação nas tomadas e nos disjuntores do QDL.
Dica:
Se você está se mudando para uma nova residência, verifique a tensão de todas as tomadas, antes de plugar seus caros eletrodomésticos.
Neste apartamento, seriam queimados a geladeira, o microondas, a lavadora, o freezer, o fogão e outros...
Dica:
Se ficar em duvida, contrate um eletricista da sua confiança e, após conferir, peça a mudança de tensão de algumas ou de todas, para a tensão de seus aparelhos.
Gilson Eletricista
Flamengo - Rio de Janeiro - Brasil
WhatsApp: (21) 99925-7935 TIM
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Tenha um dia iluminado !
Aqui na zona sul do Rio de Janeiro - Brasil, o mercado imobiliário para compra, venda e locação por contrato ou por temporada não está aquecido.
Minha cliente solicitou a troca das fiações, tomadas elétricas e revisão no Quadro de luz, de um apartamento de sala, quarto, banheiro da suíte, cozinha, área de serviço e dependências de empregada.
Sem ver o local, calculei 4 dias.
Ao passar pessoalmente para listar os materiais, verifiquei que haviam tetos de gesso rebaixados em 3 cômodos: sala, banheiros e cozinha.
Isto aumentaria os meus serviços em + 1 dia, porém acarretaria serviços de gesseiro e pintor, o que aumentaria o prazo em + 7 dias.
Como é que ela iria levar os pretendentes a locação, com o apartamento em obras ?
Sendo assim, sugeri uma manutenção The Flash, em apenas 1 dia.
Substitui 15 tomadas, substitui um antigo chuveiro elétrico de metal, identifiquei os disjuntores e as tomadas com 220 volts, que estavam sem nenhuma identificação e que eram tomadas com tensão de 220 volts e fiz uma limpeza nos barramentos que estavam com leve oxidação por zinabre.
Orientei que assim que houvesse um defeito nas fiações e, já estando o imóvel alugado, eu faria os cortes e a troca dos fios rígidos por cabos flexíveis.
Veja as fotos do antes e do depois.
Moderno chuveiro Adanced com troca de resistência com 1/4 de giro do espalhador e resistência tipo plug.
Antigas tomadas da linha Pial Elite e fora de padrão.
Dica:
Se você está se mudando para uma nova residência, verifique a tensão de todas as tomadas, antes de plugar seus caros eletrodomésticos.
Neste apartamento, seriam queimados a geladeira, o microondas, a lavadora, o freezer, o fogão e outros...
Dica:
Se ficar em duvida, contrate um eletricista da sua confiança e, após conferir, peça a mudança de tensão de algumas ou de todas, para a tensão de seus aparelhos.
Gilson Eletricista
Flamengo - Rio de Janeiro - Brasil
WhatsApp: (21) 99925-7935 TIM
Autor do texto e das fotos: Gilson Carlos Pessanha
